TELUSUR BISNIS – Saat ini, properti yang paling diminati anak muda, khususnya Generasi Z dan milenial adalah rumah tapak, lahan kosong, serta apartemen. Setiap jenis properti ini memiliki keunggulan dan daya tarik tersendiri, sesuai dengan kebutuhan dan preferensi masing-masing generasi.
Rumah tapak, misalnya, adalah properti yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan penuh terhadap bangunan dan lahan. Pemiliknya memiliki hak untuk melakukan renovasi atau pembangunan sesuai keinginan, selama tetap mematuhi peraturan yang berlaku di wilayah tersebut.
Keuntungan utama memiliki rumah tapak adalah tingkat privasi dan kontrol lebih besar dibandingkan apartemen atau hunian vertikal. Rumah tapak memberikan kebebasan kepada pemilik untuk menyesuaikan rumah mereka sesuai dengan kebutuhan, seperti memperluas bangunan atau menambah fasilitas.
Properti jenis ini juga sering kali dipandang sebagai investasi jangka panjang karena harga tanah yang cenderung stabil dan terus meningkat, mengingat jumlahnya yang terbatas.
Rumah dengan harga terjangkau, atau affordable housing, juga menjadi pilihan menarik bagi anak muda. Properti ini biasanya ditawarkan dengan harga lebih rendah dari harga pasar dan sering kali berada di kawasan yang sedang berkembang.
Tujuan utamanya adalah untuk memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Kompleks perumahan terjangkau ini umumnya dilengkapi dengan fasilitas dasar seperti keamanan, akses transportasi, dan fasilitas umum lainnya, yang membuatnya semakin menarik bagi generasi muda.
Generasi Z
Cenderung memilih rumah tapak karena mereka berpikir jauh ke depan dan lebih mempertimbangkan potensi peningkatan nilai tanah di masa mendatang. Generasi ini menyadari bahwa tanah adalah aset yang jumlahnya terbatas dan dengan demikian, nilainya akan terus bertambah.
Selain itu, rumah tapak memberikan fleksibilitas bagi mereka untuk melakukan renovasi dan pengembangan di masa depan, misalnya untuk menampung keluarga yang lebih besar atau keperluan lainnya.
Privasi yang lebih besar dan kontrol penuh terhadap properti juga menjadi alasan kuat bagi Generasi Z dalam memilih rumah tapak.
Kaum Milenial
Kaum Milenial lebih memilih hunian vertikal seperti apartemen atau rumah terjangkau yang berada di kawasan strategis. Akses mudah ke fasilitas umum, tempat kerja, dan pusat hiburan menjadi faktor utama dalam pemilihan properti oleh milenial.
Dengan meningkatnya harga properti, banyak milenial menggunakan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk membeli rumah pertama mereka. Oleh karena itu, rumah dengan harga terjangkau menjadi solusi praktis bagi mereka.
Kawasan perumahan terjangkau sering kali menawarkan fasilitas modern seperti taman, keamanan 24 jam, dan aksesibilitas transportasi yang baik, yang sangat sesuai dengan gaya hidup milenial yang dinamis.
Mereka cenderung pragmatis dalam memilih properti, fokus pada keseimbangan antara kebutuhan praktis, kenyamanan, dan kemampuan finansial mereka saat ini. (*)
